项目概况：

苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司受苏州市吴江区救助管理站的委托，就其所需要采购的2024年度苏州市吴江区救助管理站物业管理项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目基本情况：

1、采购编号：SZDCA2024-SH-020

2、项目名称：2024年度苏州市吴江区救助管理站物业管理项目

3、采购预算（最高限价）：贰拾肆万元整（¥240000.00）

4、采购需求概述：

（1）项目概况：为了更好的保证站内工作稳定开展和有效管理，苏州市吴江区救助管理站拟向第三方专业服务机构购买物业管理服务以保障单位正常运作。

（2）人员配置：

（3）服务地点：苏州市吴江区救助管理站。

（4）合同履行期限：自合同签订生效之日起壹年，具体时间以采购人发出的进场通知为准。年度预算有保障的前提下，此项目服务内容不变且成交方通过考核的前提下，可由采购方决定是否续签。续签可通过一年一续签的方式签订合同，期限总长不得超过二年。无论是否续签，采购方都应在合同到期前一个月通知成交单位。

5、本项目不接受联合投标, 也不接受分包转包。

二、参加竞争性磋商的供应商资格要求：

1、合格投标人一般条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

注：单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、磋商文件获取及磋商信息： 

1、本项目实行供应商现场报名，现场报名时间：自公告发布之日起至2024年4月18日每日上午9:30—11:30，下午13:30—16:30（节假日、双休日除外）；

2、报名地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室。

3、各磋商响应单位必须持以下材料，在报名截止时间前至招标代理公司报名并购买磋商文件，否则视为无效投标。

（1）营业执照副本复印件；

（2）授权委托书（如有授权）原件、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件；（被授权人身份证原件需现场核查）

上述资料一式一份，每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查，否则招标代理公司有权拒绝其报名。

4、标书售价：每套300元，现场报名，现场现金缴纳，售后不退。

四、质疑:

质疑参考《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。

地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

联系人：陈淑坚    联系电话：0512-63619715-8002

提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）

投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权参照政府采购的有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。

五、磋商响应文件接收信息：

1、现场公布：现场公布投标供应商报名及响应单位情况；

2、 磋商响应文件的递交

(1)磋商响应文件开始接收时间：2024年4月22日13：00（北京时间）

(2)磋商响应文件接收截止时间：2024年4月22日13：30（北京时间）

(3)接收地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

磋商响应文件必须在接收截止时间前送达开标地点并交与接收人。逾期送达的磋商响应文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的磋商响应文件。

六、磋商有关信息：

1、磋商时间：2024年4月22日13:30（北京时间）

2、磋商地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

七、中标服务费 

收费标准：按差额定率累进法计算收取，成交单位在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万（含）-500万费率为预算金额的1.1%；预算金额500万（含）-1000万费率为预算金额的0.8%；预算金额1000万（含）-5000万费率为预算金额的0.5%。本项目采购代理服务费经中介超市竞价为：贰仟柒佰元整（¥2700.00），采购代理服务费由成交单位支付，请各投标单位在报价时予以综合考虑。

八、投标保证金 

1、投标保证金：本项目无需递交投标保证金。

九、现场踏勘：

磋商响应单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。  

十、本次招标联系事项：

1、采购人信息

单位名称：苏州市吴江区救助管理站

联系人：俞全明

联系电话：0512-63480060

2、采购代理机构（机构）：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

联系人：刘太宇、陈淑坚

联系电话：0512-63619715-8002

 十一、公告信息： 

本次采购的全部相关信息在苏州市吴江区人民政府网、中国招投标网站上发布。请各单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按规定时间、地点准时参加磋商。                                                       

 苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

                                                     2024年4月11日