一、项目基本情况：

1、项目编号：SZDCA2021-WJ-QC-011

2、项目名称：平望镇溪港村、上横村及联丰村实用性村庄规划

3、采购预算（最高限价）：人民币捌拾伍万元整（¥850000.00）

4、采购需求（范围、内容、服务期限，具体技术标准及要求见采购文件）：

（一）项目概况：

为促进乡村振兴战略深入实施，城乡统筹发展，改善农村人居环境，引导村庄科学合理布局和建设，在《苏州市吴江区镇村布局规划》基础上，结合项目区域乡村现状特点、资源禀赋和建设发展实际，对平望三个行政村进行系统性规划和设计。为优化村庄居民点、产业及配套设施的空间布局，对村庄产业发展、自然资源保护提出规划要求，完善配套设施服务标准，明确近期建设重点项目，形成具有前瞻性、科学性、实用性的规划成果。

（二）规划范围：

平望镇溪港、上横及联丰三个行政村村域范围。

（三）规划依据：

（1）、政策、技术指导

《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办[2019]35号）

《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》

《苏州市乡村振兴战略实施规划（2018-2022年）》

国家、省、市关于“多规合一”实用性村庄规划文件

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发[2019]233号）

《江苏省镇村布局规划优化完善技指南》（试行）

《江苏省村庄规划编制指南（试行）（2020年版）》

(2)、相关规划

《苏州市吴江区镇村布局规划》

《苏州市平望镇总体规划》

平望镇土地利用总体规划、土地整治规划、“三优三保”等专项规划

(3)、规划范围地形图（1:1000）、影像图及最新三调成果资料

(4)、其他相关资料

（四）规划内容：

按照国家、省、市乡村振兴战略规划及“多规合一”实用性村庄规划编制要求，结合上位规划和各专项规划，充分深入实地调研，在综合考虑村庄自然经济社会条件和村民意愿基础上，编制平望镇溪港、上横及联丰三个行政村实用性村庄规划。

(1)、在深入挖掘项目区域村庄自然禀赋的基础上，整合资源，探索连片开发，明确村庄定位和发展目标，提出适合本区域发展的主导产业，须涵盖村庄发展定位、产业布局、用地布局、国土空间综合整治、生态环境保护和修复、乡村公共服务设施配置、村庄基础设施建设、村庄风貌管控引导（居民点规划）等相关内容。具体内容应包括：乡村产业规划、土地空间利用规划、村庄生产生活生态空间规划、旅游发展规划及村庄风貌管控引导等相关内容。

(2)、对照乡村振兴战略规划相关指导，结合项目区域村庄建设发展实际，合理定位自然村庄功能，优化调整村域用地布局，明确各类土地规划用途，落实生态保护红线、永久基本农田、历史文化保护等各类约束性管控范围。在此基础上进一步确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。

(3)、合理规划发展时序，结合规划目标和近远期建设的实际需要、实施科操作性，科学合理制定3-5年项目实施计划和项目库。

(4)、坚持开门编规划，充分了解政府、村集体、村民关于村庄建设发展的意见设想，在现场调研与编制过程中，应组织专项座谈会听取意见与建议，因地制宜开展入户调查和问卷调查，加强与相关部门衔接，建立多方共谋、共建、共管的工作机制。同时从研究村庄实际需求出发，结合吴江区农村人居环境整治提升工作部署，研究推进实用性较强的村庄规划。

（五）工作要求：充分调研、尊重民意：充分尊重和发挥村民主体作用，深入调研，充分听取“村两委”及村庄居民关于村庄建设发展的意见和建议，要求组织召开村庄规划编制介绍动员会、方案征求意见会、方案成果汇报会。规划编制过程中的重大事项应组织专项座谈会听取意见建议。上述会议、座谈会参加人员应包括镇政府代表、村两委干部、村民代表等。

（六）成果形式：

(1)、村庄规划成果应按照《江苏省村庄规划编制指南》要求规范化表达，包括文本、图纸、说明书及GIS数据文件。其中，说明书应包括基础调研资料、主要技术路线、设计理念方法及有关数据图表等相关内容。

(2)、纸质成果：以行政村为单位单独制作，分规划成果文本和规划说明书两部分，分别汇编成册。纸质成果10份，采用A4纸规格装订成册。

(3)、电子成果：

1)、村庄规划电子成果（WORD、CAD、JPG格式及ARCGIS数据）及编制过程中的全部数据资料和流程文档。

2)、汇报PPT电子文件。以上电子成果2份，以刻录光盘形式提供。 

（七）周期要求 ：本项目计划编制总时间为4个月，主要分以下四个阶段，其中包括与甲方以及相关部门的多次沟通：

第一阶段：签订合同后1个月完成初步方案；

第二阶段：签订合同后2个月完成中期方案；

第三阶段：签订合同后3个月完成论证方案；

第四阶段：签订合同后4个月提交最终成果。

（八）验收标准：按照采购文件相关要求及标准进行验收。

二、申请人的资格要求：

1、供应商应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实采购政策需满足的资格要求：      /      。

3、本项目特定的资格要求：

   供应商须具备建设行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质或外商投资企业城市规划服务资格；

4、本项目不接受联合体投标。

5、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取采购文件：

1、获取时间：自公告发布之日起至2021年9月20日每日上午9:30—11:30，下午13:30—17:00（北京时间，双休、国家节假日除外）。

2、获取地点：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司（地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室。）

3、报名及文件获取要求：本项目实行供应商现场报名，文件费每套 300 元，现场现金缴纳，售后不退。报名时需携带：

（一）营业执照副本复印件；

（二）授权委托书（如有授权）原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件；（代理人身份证原件需现场核查）；

   （三）供应商特殊资格条件证明文件（资质证书）复印件；

上述资料一式一份，每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查，否则招标代理公司有权拒绝其报名。（代理人报名的，法人身份无需原件）

四、磋商响应文件提交：

1、递交磋商响应文件的时间：2021年9月24日13：00-13：30（北京时间）

2、地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

3、递交磋商响应文件的截止时间：2021年9月24日13：30（北京时间）

五、开启：

1、磋商时间：2021年9月24日13：30（北京时间）；

2、磋商地点：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室

六、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、响应单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。

2、针对新冠肺炎疫情防控期间，投标须知：响应单位到场代表须身体健康，进入开标现场应携带个人身份证，凭“苏康码”出入大厦。事先填写《人员信息登记表》（见采购文件附件格式，加盖响应单位公章随响应文件一同递交）。参与开评标活动所有人员应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。如因无绿码或生病等原因不能进入开标室造成的相应损失，由响应单位自行承担。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、采购单位：苏州平望产业有机更新有限公司

联系人：盛洁如           联系电话：(0512)63662730  

地址：苏州吴江区平望镇西新街8号

2、招标代理：苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

地址：苏州市吴江区东太湖大道11666号开平商务中心F幢1021室；邮编：215000；  

电话：（0512）63619715-802

3、项目联系方式：

项目联系人：刘太宇、李鑫隆

电话：（0512）63619715-802

九、本次采购的全部相关信息均在苏州市吴江区人民政府、中国招投标网、苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司网站发布。请各单位获取本次磋商文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按规定时间、地点准时参加磋商。

苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司

2021年9月13日